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利性上，相差還是非常遠的，雖說現在飛鴿傳書已經便捷了許多，但是交通依舊只能靠馬車。
在這種情況下，即便是南陽，想要在短時間內，聚集起一眾商賈的頭腦人物，絕對不是一件容易的事情。
而現在，魯肅可以把如此多的商賈聚集起來，擺明是在之前，下了很多的功夫，否則今日的宣講會，肯定要冷清很多。
“這倒是真的。”
劉辨饒有興致地點點頭，深感魯肅的敬業。
但在軍師聯盟的眼裡，可就不僅僅是敬業這麼簡單了：“難道不是敬業嗎？”
軍師聯盟解釋道：“辯爺，你應該清楚，在古代是沒有房地產這個概念的，想要讓皇城賣出一個高價，就必須呈現出火爆的場面，供不應求的場面。”
“而這種場面一旦出現，勢必會導致價格水漲船高，即便是首期的價格，也會比專家訂的價格，再高出兩成左右。”
“辯爺。”
軍師聯盟極其鄭重：“這些價格對於商賈而言，或許沒什麼大不了的，但是對於魯肅這樣的官員，至少也是幾年的俸祿，甚至還有獎金。”
“不客氣地說，魯肅這麼賣力，導致首期的開盤價格會飆漲，損害的可是他們作為首批買房人的利益，倒是讓辯爺你，賺了個缽滿盆滿。”
嘿！
好像還真是這麼個道理。
劉辨長出了口氣，他自然清楚首期房產的價格，將會是這些樓盤價格中最低的，只有把首期價格抬起來，才能讓整個樓盤的價格，賣出更高的水平。
“聽專家這麼一說，搞得我還有些不好意思了呢。”
劉辨的確是不想坑這些跟著自己一路走過來的臣子，他們格局很大，可以舍小家為大家，尤其是魯肅，更是如此。
“沒關係。”
軍師聯盟跟著言道：“辯爺可以專門留一部分位置好的房子，將來作為獎勵，給對朝廷做出過突出貢獻的人，比如說荀或、魯肅、曹操等人。”
“恩。”
劉辨頷首點頭：“這倒也是個辦法，就這麼來吧。”
軍師聯盟繼續道：“辯爺能有這麼多忠心耿耿的臣子，將來何愁不能超越先賢。”
劉辨吐口氣：“那個以後再說吧，不著急。”
此刻。
下方的魯肅已經開始介紹首期專案：“咱們雒陽皇城一期專案，是靠近西面華清苑建設，華清苑將來會對百姓開放，必定是個觀光遊玩的好去處。”
“當然！”
言至於此，魯肅繼續言道：“它雖然距離皇宮相對較遠，但卻距離將來的金市比較近，朝廷的絲綢之路已經開啟，未來必定會有很多西域商人來此。”
“......”
“總而言之，言而總之，咱們皇城的一期專案，絕對是個居住的好地方，而且將來即便不在皇城居住，也不愁外租給求學的學子。”
“在座有很多豪商富賈，此前應該在雒陽城有過旅居經歷，應該清楚當年的雒陽城，是個怎樣的市場，絕對是一房難求。”
“等將來朝廷北遷雒陽，其發展速度會比此前的雒陽，還要強出十倍，甚至是數十倍，自然而然的，房屋的價格也會水漲船高，甚至遠超數年前的雒陽。”
“......”
“此外，咱們雒陽皇城的房屋，全部會採用新式建築的方式，配有地下室，以及集中供暖的方式，冬暖夏涼，還有房屋的窗戶，全都是玻璃製品。”
“小區的內部會有社群醫館，若是家裡人有個頭疼腦熱的，完全可以在社群醫館內，得到及時的救助。”
“與小區一起建設的，會有配套的庠序，家中若是有適齡的兒童，可以在這裡上學，全都是當時名
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