第767章 雙贏

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宋玉虎看著齊棟樑的表情也不知道他在想什麼，於是問道：“棟樑，你看過之後有什麼想法？”齊棟樑說：“按照這個計劃，賠錢是肯定的，雖然兩三千萬咱們還能賠得起，可用這麼多錢去交好任志成還是代價較高，我只是不明白，為什麼設計的都是10層樓，設計成15至20層的話，我們雖然投入大了

一些，可還是能掙到一些錢的。”

宋玉虎笑著說：“棟樑，市政府有規劃，京城的幾個主城區住宅樓不得超過10層，這些樓房都是按照最高層設計的了。”

齊棟樑還真不知道這個規定，想到後世京城主城區幾十層的住宅樓遍地都是，怎麼可能會出臺這種規定呢，即使有，估計也是暫時的，因為後世的事實證明，這個規定根本沒有起到什麼作用。

想了一下，齊棟樑說：“宋大哥，住宅樓最高只允許建10層的，商用樓就不受這個限制了吧？”

宋玉虎說：“是的，商用樓沒有什麼限制，就是10層住宅樓的規定也是剛剛出臺不到半年的時間。”齊棟樑點了點頭說：“宋大哥，我贊同你的意見，接這項工程能促進我們公司與東陽區政府甚至是市政府的關係，對我們中興房地產公司今後的發展有著巨大的好處，但是，我們必須要有條件的接，不能就

這麼一接眼看著虧損兩三千萬。”

宋玉虎一聽立即明白齊棟樑有了新的想法，他既想交好任志成也不想賠錢的，十分期待的問道：“棟樑，都有什麼條件？”齊棟樑說：“既然這是一項惠民工程，我們就不能簡單的把住宅樓一建就完事兒，我們要給居民提供更好的生活環境，比如，把這個簡單的住宅區變成一座多功能的綜合社群，讓居民的居住環境更好，生活

更方便。”

“多功能綜合社群？”宋玉虎不由得疑問道。他的頭腦中根本沒有這個概念，但是從字面上他能理解一二，他急切的想知道這個多功能社群到底是什麼樣子。

齊棟樑說：“多功能綜合社群簡單的說，就是集飲食、住宿、醫療、教育等為一體的綜合性住宅區。”宋玉虎一聽有些發懵，齊棟樑給他的這個概念太大了，一時間有點反應不過來，有醫療服務就得建醫院，有教育就得建學校，這根本不是一個房產地公司能做的。望著齊棟樑說：“有些東西不是我們能做的

呀？”齊棟樑一笑說：“宋大哥，我剛才說的只是一種概念性的東西，具體實施的話，我們可以在社群內建商場，建超市，居民不出社群就能買到生活所需的商品，還可以建一個社群活動中心，像乒乓球、羽毛球

、檯球和健身房這些適合室內的專案都可以上，像醫療這一塊，可以請東陽區政府協調一下，在社群裡設立一家社群醫院，也就是一家大一點的診所，可以方便居民就醫治療，至於學校暫時就不搞了。”宋玉虎聽到這裡一下子就明白了齊棟樑的意圖，不由得興奮了起來。要建多功能綜合社群，就必須建商場、超市什麼的，這麼一來純住宅的專案就變成了商住兩用的專案，就可以不受住宅樓10層的限制，

可以建20層甚至更高層的，這樣雖然投資更多，但是卻根本扭轉了虧損的局面，不但可以交好任志成，而且還可以大賺一筆！

宋玉虎心中興奮之餘不由得感嘆，跟著齊棟樑是自己這輩子最正確的選擇，他這腦袋是怎麼長的呢，本來怎麼看這個專案都是一個死局，他卻可以化腐朽為神奇，這可真是點石成金啊！

“棟樑，你的點子太高了！”宋玉虎由衷的讚歎道。

齊棟樑笑著說：“宋大哥，你明白就好！”

“這到底是幾個意思，我怎麼越聽越糊塗呢？”齊海根本不知道齊棟樑和宋玉虎在打什麼啞謎，一臉疑惑的問道。宋玉虎急忙解釋說：“大海，棟樑的意思是建這個多功能