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段的。地皮貴，拆遷貴，施工也不便宜。你也知道我在大連的實力，但就算是這樣，目前大連萬達廣場的那塊地皮，也花了我將近一點五個億。要是在其他城市，沒有那麼好的政府關係，怕是大連萬達這個規模的專案，沒有三個億絕對下不來。三四個專案同時開動，十幾個億就壓進去了。商業地產的效益又慢，真像你說的，出了什麼意外，確實容易斷資金鍊。行，這個事兒我記下來了。還有什麼？”
見王劍林從善如流，李陽呵呵一笑。
王劍林別的他不佩服，但是身上那種軍人作風，尤其是能夠冷靜客觀處理判斷資訊的思維，他覺得自己是需要學習的。
“除了這個之外，就是人才的問題。”
聽到李陽這麼說，王劍林樂了。
“這個咱萬達可不缺啊！在搞商業地產之前，我就讓公司招聘了十多位此前從事過超市運營的中高層管理。咱們大連萬達開業之後，我就讓下面把這一批管理人員給擼出來，並且隨時招聘一些儲備領導，等到其他專案開始之後，立刻就能從總店這抽調人手過去。”
“你那也叫人才？”
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李陽撇起了嘴。
“你不要以為，搞超市、搞百貨的人拿來就能用，搞百貨搞超市是零售思維，同單純的房地產思維一樣，都不行。做購物中心，是先做商業規劃，然後找租戶，找到合適的主力店、次主力店租戶，再做商業物業管理。因此，單純做零售做百貨的人不一定就是商業地產的行家裡手，單純做房地產的人也不一定是，這裡需要複合型的知識。現在中國商業地產人才非常緊張。你那點人……”
李陽呵呵一笑。
心說……那叫濫竽充數！
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