第424章 :史上第一斷章狗，李陽!

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在商場落成之後，晉野雄心勃勃，在報紙上打廣告招商意欲大幹一場。

可是要想在成熟的“二七商圈”出頭談何容易？

商場所在的二七區靠近鄭州市中心，又因為鄰近火車站，因此成為鄭州市的商貿中心區。區內零售業、批發業經過多年經營、聚集，這就是聞名全國的“二七商圈”。

晉野大把的廣告費花出去，並沒有換來幾個租戶。眼看著百貨商場專案要泡湯，晉野決定不再對外出租，而是改為自己來經營。

幾經尋找，晉野做出了他投資生涯最重要的一個決定——找來了商界奇才王遂舟負責管理整個商場。

經過一番考察後，原來是空軍退役軍官的王遂舟祭出了他的“三板斧”：首先，他將商場名稱改為“亞細亞商場”，當時不是正在搞亞運會嗎，大街小巷到處都在播放韋唯演唱的《亞洲雄風》，這個亞細亞的商場名字，就先吸了一波熱度。

然後王遂舟引入軍隊管理模式，為亞細亞打造一支商業鐵軍，以管理和服務來贏得了顧客的信任。

在搞完了這兩步之後，王遂舟開始了廣告轟炸，在鄭州境內瘋狂打廣告。

三板斧下去，亞細亞開業之後果然火爆。在開業當天，亞細亞超過9成的貨架就被顧客一掃而空，各供應商緊急往商場鋪貨，這種人氣和盛況在鄭州商界可謂是前無古人。

在開業火爆之後，王遂舟更是推出了一系列吸引消費者眼球的政策；就比如設立迎賓小姐、電梯小姐和導購小姐。商場內的所有營業員都是長相甜美、身穿制服堪比空姐的美女。營業員碰到顧客要微笑著打招呼，接待顧客要耐心地介紹，顧客離開要禮貌告別。

嗯……李陽搞綏美服裝城，也是受了亞細亞的啟發，只不過他更進一步，把招聘營業員搞成了一場選美比賽。

不過在總店火爆之後，亞細亞就開始了擴張模式。相繼在河南省開了幾家分店，卻都沒有複製鄭州總店的輝煌。

從92年開始，亞細亞集團投資10多億元，首先在濮陽、南陽、漯河、開封開辦了四家直營店。接著又以參股的形式在北京、上海、廣州、西安等地成立10餘家大型商業連鎖店，命名為“仟村百貨”。

在93年的時候，亞細亞總部甚至還計劃在俄羅斯、澳大利亞開辦分店。宣稱要在2000年前，集團業務涵蓋零售、地產和金融等行業，年銷售額超過500億元。

然而，開辦分店需要投入巨資，亞細亞的資金絕大部分來源於貸款。分店的銷售額並沒有想象中的那麼高，造成資金鍊緊張，出現了拖欠供應商貨款和員工工資的現象，亞細亞總部只得拆東牆補西牆或者四處借錢。

就這樣，去年11月亞細亞天津分店倒閉，西安分店胎死腹中；在剛剛過去的四月份，亞細亞廣州、北京分店相繼停業。

到了今年下半年，情況就更加的糟糕。各家亞細亞分店就像多米諾骨牌一樣紛紛倒下，僅鄭州亞細亞商場一家就拖欠供應商貨款1億元，銀行貸款7000餘萬元，已經是資不抵債了。

知道王劍林想偏了，李陽哂笑道：“王哥，亞細亞那種模式肯定是不行的。我們要做商業地產，不能昨晚商業地產之後不套現，而去搞商場啊！還是那句話，專業的事要專業的人去做，咱們一群搞地產的，去做商場那不是找死是什麼？”

“那你說，商業地產怎麼做才能成？不是我嚇唬你啊李陽，現在做商業地產的成本可不低。咱們不說別的地方，就那大連來說，要是在大連的市中心搞一塊兩萬平的地皮，連拆遷款什麼的都下來，那可至少得六七千萬。要知道，有這六七千萬，可以在大連新區裡搞同等面積的四塊地皮了！”

“王哥，我問你，四塊兩萬平的住宅地皮，你大約能賺多少？”