第122章 地產風雲

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從2009年開年，民華地產再次成為房地產圈仇恨的物件！

所有住宅用地拍賣，民華地產必到場！不管叫價多高，民華地產必定在別人出價基礎上，加一手！

哪怕是有人抬價、哪怕是樓面價明顯高出預期，民華地產一概都不放過！

後來甚至發展到，只要地塊中包含住宅用地，民華地產也跟著出手！競拍下來後，商業地塊直接打折出售，留下住宅用地。

這種“明標”的方式，資本金雄厚的民華地產自然得心應手。因為老闆就交代了一句話：“凡是一線城市的住宅用地，不管拍賣價多少，都拿下來！將這六千多億，一年內花光！”

其實，整個09年大中型城市總體土地出讓規模一共才一萬億出頭。去掉商業地塊、工業地塊，去掉二三線城市，一線城市全年的住宅用地出讓額，根本達不到六千億！

民華地產這種不計後果的搶拍行為，不僅製造了大量“地王”樓盤，還將整個房地產圈得罪了一個遍！

雖然土地出讓金增長了，按理說政府應該高興才對，但實際呢？在現實的世界裡，民華地產真是“臭名昭著”了！

這種得罪人的後果，很快就顯現出來！

首先，燕京市決定，為了遏制“地王”的出現，2010年土地招拍掛將採用“暗標”方式！

隨後，多家媒體紛紛站出來，指責民華地產大範圍囤積住宅用地、頻頻製造“地王”，是要壟斷住宅市場、最終高價賣房攫取暴利！更有激進的，說民華地產在地震後的捐贈，屬於“別有用心”！

這番顛倒黑白，把民華地產的周總氣得血壓上升，恨不得出去與他們大戰三百回合！

不過，老闆交代了，不用管他們，今年務必再屯一波住宅用地！

由於dd系一貫強勢，地方政府都在觀望，並沒有人“強出頭”，找民華地產的麻煩。

當然，沈子天也怕真的出現“硬剛”的情況，最後容易把事情鬧大。所以，讓民華地產在各省的負責人，向外透露了一個訊息，就是“一市搗亂，撤出全省”……

沒辦法，不上點震懾手段，沈子天也擔心那些勾連在一起的“惡人”們，在背後搗亂。到時候，出手反抗，自然就要明碼執杖、雷霆萬鈞，很容易讓自己“過界”！

隨後，陸婉華又出面，將沈子天對於房地產市場的擔憂、自己的應對手段，向高層和盤托出。

高層雖然覺得，沈子天這邊有些過於敏感，但考慮到dd系在全球的影響力，於公於私，都沒必要為了某些私利阻攔沈子天的做法。所以，最終就是得到了“讓市場說話”的反饋！

沈子天心想，只要裁判員不下場，自己還有什麼好怕的？

讓他們先罵著吧！

接下來，民華地產依舊悶頭拍地。同時，公開表示，所有其他公司未開發的住宅用地，都可以按照今年的拍賣均價，轉讓給民華地產！

本來想給其他囤地的開發商解套，結果，反而讓他們以為是“奇貨可居”，不肯出手。

民華地產在09年年底，透過dd，向全國使用者釋出了一個通知，掀起一場“血雨腥風”！

民華地產詳細公佈了08年、09年兩年，拍下來的住宅用地詳情。

然後，公佈了將要開發的住宅的戶型圖。都是標準的普通住宅，最大的就是九十平的“三室一廳”，最多的是八十平的“兩室一廳”。

最後，民華地產公佈了價格和購買條件，徹底將整個房地產行業打懵了！

房價直接被定成了“樓面地價”，圈內人都表示，民華地產是瘋了嗎？

哪怕普通住宅建安成本再低，超一線城市每平米也要三五千。民華地產按“樓面地價”售樓，相當於