第28章 拍地

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，從一個排名三十靠後的企業，一下子竄到了前二十，對於資金槓桿的利用，已經到了極致，因此融資端稍一收緊，對它的影響便極大。

肖俊心裡清楚，石斌和李淵也清楚，只是這些話卻不適宜放到檯面上來說了。

接下來幾塊地的情況跟第一塊地大同小異，都是別人加價很快，肖俊他們很難跟上。等加價速度慢下來的時候，他們又發現，已經超過了他們的授權，因此一番操作下來，直到他們的第四塊地拍完，依然顆粒無收。

3-8號地塊，也就是最後一塊地的競拍開始了。一開始的節奏跟前幾塊地一樣；但是很快，肖俊便發現速度慢了下來。因為這塊地不大，因此一手一千萬的加價幅度，對利潤率的影響更大了；一開始是半分鐘一加，到最後已經是三分鐘一加了。

肖俊從李淵那邊拿到了集團給他們的授權，便卡著幅度，待另一家不知名的企業報價後，迅速跟進，將最後一手報了上去。

他們的子彈已經打光，他們能不能拿到這塊地，就看最後的四分鐘裡還有沒有加價了。

三分鐘，沒人加價。肖俊還很平靜，現在的節奏本身就很慢了，這不能說明什麼。

兩分鐘，沒人加價。肖俊心裡已經有了期待，或許還有戲。

一分鐘，沒人加價。肖俊覺得可能性比較大了，應該不會再有人加價了。

三十秒，沒人加價。在場眾人的心都快飛起來了，李淵和石斌的臉上已經可以看到明顯的笑意。

然而，下一刻，他們的笑容便凝固在了臉上。

倒計時重新顯示為四分鐘、三分五十九秒……

此時萬融的授權已經用完，此時的利潤率還有6.1%，要不要繼續往上加？

此時所有人的眼光，都投向了李淵。

李淵看看石斌，道：“石總，你覺得還能不能再加了？”

事關十幾個億的投資，石斌也不管隨便開口，他斟酌著道：“這個地，位置沒有問題，去化沒什麼風險，我覺得可以考慮把利潤率降一降。”

李淵嘆口氣道：“好，我來給朱總打電話。”

說著，他便撥通了朱雲霄的電話。

朱雲霄似乎也一直在關注著此次的土拍，只是兩三秒的功夫，電話便接通了。

李淵道：“朱總，看目前的報價情況，估計對方也快撐不住了，我們還能再舉一舉。”

朱雲霄似乎問了一下他們對專案的信心如何。

李淵答道：“朱總，我們有信心把這個專案做好。這個專案不愁賣，營銷費和管理費可以再省一點，我們申請把利潤率降低到4%。”

朱雲霄不知在電話裡又說了什麼，李淵連回幾個好。

他這邊電話還沒掛，系統那邊顯示倒計時還有半分鐘。

朱雲霄不知還在說些什麼，李淵見一時半會放不下電話，趕緊捂住手機話筒，道：“再加一手。”

肖俊早有準備，滑鼠迅速點了兩下，成功報價。

報完價後，肖俊看了一下敏感性分析表，利潤率已經降到了5.4%。

李淵又說了兩句，終於把手機放下，苦笑道：“我可是給朱總立下軍令狀了，要是拿到了，以後實現不了這個利潤，可吃不了兜著走啊。”

為了緩解一下緊張的情緒，石斌笑道：“肯定能實現的。”

幾人說話之間，倒計時還剩兩分鐘。

李淵畢竟不是投資專業出身，對拍地的細節並不是很清楚。看著倒計時快到了，他又莫名緊張起來，問道：“現在是誰在和我們競爭？”

按理說，網拍系統裡面看不到別人家的企業名稱，但是肖俊早已在拍地前串聯好，因此一家一家問過去，得知最後的競爭對手竟然是星輝