第28章 拍地

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經過一個月的研判、溝通，萬融吳州公司終於迎來了3號公告地塊最終正式的拍賣。

前一天，萬融集團終於把吳州公司想要的保證金從集團賬戶打到了吳州賬戶，併成功匯入吳州國土局，完成最終報名。

江蘇已經率先全部實現了網上拍地，開發商登入進系統，可以交保證金，提交報名材料，參與競拍等等。

每一塊地都有限時競價時間，這段時間裡，每一次加價間隔是四分鐘，超過四分鐘沒人競價，視為當前最高報價者競得地塊。

一大早，肖俊便來到公司，叮囑著行政部的同事，把拍地的專用網線接到了會議室；同時，他還讓楊勇和唐冰又多準備了幾臺電腦，預防萬一出現卡頓等故障，影響報價。

出於心理上的安慰，肖俊特地下樓，到水果店買了一些橙子和香蕉，寓意“成交”，放在了會議室的桌上。

一切準備就緒，肖俊已經登入進了網拍系統，楊勇和唐冰在一旁各守著一臺電腦，在會議室裡靜候十點的到來。

他們已經提前把微信群全部建好，每一個地塊都建立了包括他們以及集團相關大佬的群聊；等地塊開始競拍後，他們需要在群裡實時播報各家競價進展，包括每一手加價後的樓板價，對應的利潤率等等。

真正開始後，由肖俊負責加價，楊勇和唐冰負責在微信群裡給集團各位領導直播。

每次拍地前，集團副總裁朱雲霄都會給各個區域公司總經理和投資部總監一個最終的授權價格，在這個價格之內，他們可以隨意舉牌，一旦超出，除非有額外指示，要不然就到此為止了。

除了正常的內部流程之外，他們還串聯了其他公司，把在吳州出現過的所有地產公司全都問了一遍，統計到了最終的地塊報名企業名單。

他們這次參與了五塊地，根據統計，每塊地的競爭對手都在十家以上，競爭不可謂不激烈。

提前十分鐘，吳州公司總經理李淵和投資部總監石斌來到會議室坐下。他們二人早已拿到了集團的授權價，都覺得勝算挺大，因此心裡還是有些放鬆，開心地預測著今天的戰局。

石斌看著肖俊他們幾人略帶緊張的表情，笑著安慰道：“別緊張，我們這次還是有競爭力的。現在各家的融資都比較難，像我們一下子報這麼多，還有這麼高授權的不會太多的。”

肖俊點點頭，但他心知石斌這是在安慰他呢，也不說破，靜靜等到十點。

肖俊已經事先把他的電腦投影到了大螢幕上，因此李淵和石斌都能清晰地看到系統介面。

十點整，競價開始。

在他們錯愕的眼神中，第一塊地的加價速度很快，基本上每隔十秒鐘便會有人跟進加價；而且吳州的加價幅度很高，每加一手，對利潤率的影響都很大。

李淵和石斌對視一眼，叫道：“趕緊加一手。”

肖俊早已做好準備，點了點滑鼠，加了一手，但是再過兩分鐘，系統介面的加價已經超過了他們的授權。

石斌嘆道：“好了，別加了，過我們的授權了。”

肖俊心裡一陣失落。大家都以為別人沒錢，就自己有錢，因此都鉚足了勁想要趁機撈幾塊地，誰知道大家都這麼想，結果變成了一場硬仗。

李淵道：“現在的行情，他們居然還能拍這麼高，哪來的錢啊？”

石斌想了想道：“可能是國企吧，他們的融資成本低。”

李淵點點頭，深以為然。

其實，肖俊知道，不只是國企，很多頭部房企，也是有錢的。眼下雖然對於融資端卡得緊，但是頭部房企這麼多年攢了很多家底；加上有的企業一直比較穩健，負債率低，到這個時候便體現出巨大的優勢了。

萬融最近幾年發展太快