第261章 黑澤陣給橘真夜畫餅
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黑澤陣整理道：“近五千萬日元，摺合四十多萬美元，先讓房屋公司幫你擔保，你去紐箹曼哈敦貸款買現代化的高層公寓。”
“房屋面積不用太大，總之你買貴的就行，每套二十萬美元左右。”
“首付一成，現在行情一般，貸款應該會放寬到二十年。”
“差不多相當於貸款四百萬美元，每年還款二十萬美元。”
“是。”橘真夜用筆一一記下了。
黑澤陣說道：“然後回到櫻花國，找在米國有業務的大銀行，把房屋抵押給他們，並委託給他們去租。”
“櫻花國的房地產現在是一塘死水，不會有人要，但米國那邊的房產，這邊會收，並且估價會高一些。”
“預計在八成左右，也就是三百萬美元以上，低於這個報價你就換銀行。”
“因為相比日元在貶值，美元在升值，美元資產有市場。”
“而你不要留在國內收日元，回米國收美元，道理也是一樣。”
“是。”橘真夜認真記下了。
黑澤陣繼續說道：“接下來呢，你再拿三百萬美元去買米國國債，每年會有至少十萬美元的收益。”
“是。”
“你再把債券憑證帶去侖敦融資成英鎊，此時差不多有兩百萬英鎊。”
“是。”
“你也不要再貸款了，直接買二十套高層公寓，一併委託給櫻花國的大銀行打理。”
“是。”
“這樣加上債券收入，年收入應該夠支付每年的貸款與利息以及委託費，並且還有一些剩餘。
“是。”
“然後就是等時機出售，這我現在也說不好，以後再說。”
“是，謝謝黑澤先生。”
“總之哪怕你不出售，也足夠維持，二十年後也會有總價值十億日元的房產和債券，也就是比今天翻了二十倍。”
“是，謝謝黑澤先生。”橘真夜再次說道。
澤陣聽著系統女神的建議，“別急著謝，聽我說完。”
“您說。”
“我認為這操作實在太慢了，所以我建議你先購買匯率指數。”
“因為日元會持續往下跌，至少比當下一美元兌換一百一十日元會貶值更多。”
“所以，這是穩賺不賠的買賣。”
“既然明知道穩賺不賠，為什麼不進去撈一筆呢？”
“呃，這個我失憶了，什麼都不懂，您說，我記著。”橘真夜拿著筆準備好。
黑澤陣說道：“你去米國，把錢兌換成美元，應該有四十多萬美元。”
“你在證券公司開戶，把錢都存進去，然後讓經紀人幫你申請融資，應該會被允許融資十倍。”
“你讓經紀人給你十倍融資，然後購買米國債券。”
“具體會有多少，得看經紀人能給你爭取到什麼優惠條件，比如說降低融資手續費額度，推遲融資手續費的繳納等等。”
“總之，你要留足四個月的費用，又或者你每個月拿你的工資，另外交錢也可以。”
“之後呢，你拿著債券憑證，到另一家銀行去融資，至少會得到三百五十萬美元。”
“然後再到另一家證券公司開戶，把這筆錢都存進去，然後讓經紀人幫你申請融資。”
“由於數額大了，這次應該能開通百倍融資。”
“你就跟經紀人說，你要最大限度投資，讓經紀人去談融資費用。”
“總之，你最大限度投資，購買一期三個月的匯率指數，九月到十二個月。”
“就是那種，不管中間怎麼變動，只管頭尾的期貨。”
“購買匯率指數時，其本身不用全
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