第921章 代替品的肯特
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“無論你說什麼，我都不會動農場。”
“那麼，如今土地價格上漲，農場的稅務變得沉重，您要怎麼解決？用農業貸款還債？那隻會更糟糕，想知道為什麼嗎？”
“好吧，為什麼？”瑪莎·肯特坐回來了，她確實想知道。
山崎分析道：“當下什麼都在漲，利息也是一樣。”
“您的貸款不會多，利息不會有優惠。”
“然後，您希望以農產品的好價格，來償還貸款。”
“但您有沒有想過風險呢？賣不出去怎麼辦？”
瑪莎·肯特搖頭，“不可能，怎麼會？最近幾年農產品都賣的不錯。”
山崎說道：“那是往年，如今能源價格繼續上漲，油價繼續上漲，農產品生產加工價格繼續上漲，運輸價格繼續上漲，這些已經超過商家讓利的心理了，您覺得收購價格會怎麼樣？”
“這個……”
“往上漲？農業商家會同意才有鬼，他們只會壓低收購價格，你不賣，總有人願意賣，尤其是大型農場，他們的農產品成本更低。”
“這個……”
“您的農產品虧本賣，甚至爛在手裡，您怎麼還貸款？相反您還需要貸款維持農場運轉。”
“這個……”
“然後您會發現，您每年只能還利息，拖個幾年時間，您就資不抵債的破產了，到時候銀行會上門收賬，您什麼都不會留下。”
瑪莎·肯特無話可說，只能轉換話題，“好吧，那抵押又會怎麼樣？”
山崎笑道：“如今房屋與土地價格上漲，正是抵押的好時候。”
“您能拿到大筆的抵押款，由於數額較多，利息會少些。”
“然後您可以改造農場，降低成本，變得更有競爭力。”
“農產品好賣掉，還銀行利息就變得容易。”
“與此同時，無論房屋與土地價格是漲是跌，暫時都跟您沒關係了。”
“也就是你把錢拿到手裡了，把風險都扔給了銀行了。”
“哈。”
瑪莎·肯特忍不住失笑，能欺負銀行總是有意思的事情。
山崎攤手，“反正您不想賣農場，您只要一筆數額不菲的資金來改造農場，現在正是時候，為什麼不做呢？”
瑪莎·肯特點頭道：“好吧，山崎先生，您真是個有說服力的推銷員。”
山崎聳聳肩，“我當您是誇獎了。”
“另外，這事就由這位克拉克·肯特來做吧，就當他遊歷回來，帶回來的變革。”
“對外您就這麼抱怨，你不想動農場，是兒子堅持的。”
“謝謝你為我們考慮這麼多。”瑪莎·肯特誠懇的感謝道。
……
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