第1123章 杯酒釋恩仇

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九七年亞洲金融危機爆發以來，香港樓市傾頹，說是雪崩也不大誇張，樓價給腰斬的豪宅高樓歷歷皆是，香港房地產業也遭受重挫，最為關鍵的，在新經濟浪潮如此活躍的今天，香港樓市仍然看不到復甦的跡象，甚至都有個別媒體將這一切推責給迴歸的政治問題上。

香港樓市遭受重挫，內地經濟穩健，種種政策又促使內地房地產市場迅速崛起，即使受挫慘重但是根基深厚、元氣未傷的香港房企都紛紛轉向內地中心城市尋求突圍，就連永盛影業、英王國際這些香港娛樂產業幕後的財東都紛紛擁到內地投資房地產，唯有嘉信地產屋漏偏逢連夜雨，這兩三年間連遭重挫，在錦城地產上的投資被宏信殂擊，又遭科王、精典背叛，如今的市值突破十八億港元，甚至不足鼎盛時的十分之一。

即使香港絕大多數樓盤市值都遭到腰斬，嘉信地產名下的商業地產價值都不止十八億港元，只是在亞洲金融危機爆發前夕，嘉信地產在香港正大肆擴張，受挫頗重，在亞洲金融危機中強行推出兩棟寫字樓都發生虧損，在中環永嘉大道開發一棟五十二層的摩天大樓在結構封頂之後由於缺乏後續資金投入而爛尾，因此而產生的鉅額財務成本而使嘉信地產這兩年來連續虧損。

只要永嘉大道的大廈能順利完工，嘉信地產或許還有機會擺前眼下的危機，香港經濟畢竟沒有受到多麼慘烈的重創，即使樓價受挫，出售樓宇不利，出租樓宇還是能持平運營，其他專案就能實現整體的盈利。即使不能恢復到鼎盛期的市值水平，少說也能恢復到五六十億港元的市值水平。

永嘉大道專案要完工還需要投入十二三億港元的資金，只是現在香港樓市萎靡不振，再加上嘉信地產大股東葛明信、葛蔭均父子的商譽在香港金融界受到普遍的質疑，哪家金融機構願意向他們提供這筆巨資？這當然也不排除背後有人給嘉信地產設定障礙。

沒想到最後還是錦湖出手了，只動用六億港元就從滙豐銀行手裡獲得葛氏父子質押的嘉信地產30%的股權，謝劍南知道滙豐銀行也是嘉信地產的大股東，即使將葛氏父子質押的股權出售給世紀錦湖地產，手裡還直接持有嘉信地產15%。

滙豐銀行額外購買公司債向嘉信地產提供12億港元的資金並不是用於永嘉大道專案的後續工程，而是用於收購世紀錦湖地產在海州的部分商業地產資產，這一點讓謝劍南頗感意外，但是他心裡清楚，錦湖與滙豐銀行肯定還會有更大的後續動作。

3月12日，謝劍南從馬來西亞考察通訊市場後返回香港，錦湖入主之後嘉信地產第一次股東大會也已經召開完畢，正式向香港聯合證券交易所遞交更名申請將上市公司更名為世紀錦湖地產集團（香港）公司，正式成為是世紀錦湖地產控制的上市公司，而錦湖則更深的隱藏在背後，孫尚義出任世紀錦湖的董事局主席，邵至剛擔任集團總裁。

事情頗有戲劇性，在葛家分裂之前，孫尚義曾擔任嘉信地產執行董事、副總裁等高階職務，葛家分裂之後，孫尚義離開嘉信地產，沒想到這一圈轉回來，孫尚義又代表錦湖擔任董事局主席，倒不知道葛明信、葛蔭均父子心裡有什麼感想。

這時間關於圍繞嘉信地產股權交易幕後的資本運作也漸漸給媒體追蹤報道浮出水面。

錦湖從滙豐銀行手裡收購嘉信地產股權的六億港元資金是由香港國裕投資提供的融資，錦湖只不過將這部分股權抵押給國裕投資罷了。

國裕投資是嘉信地產的主要債權人，曾為嘉信地產的永嘉大道專案提供二十億港元的融資。嘉信地產陷入困境，也使國裕投資這筆二十億港元的債權陷入危機之中，除此之外，國裕投資還持有嘉信地產6%的股份，嘉信地產徹底崩盤絕對不是國裕投資希望看到的局面。

滙豐銀行與國裕投資一直都在為嘉信