第505章 荀彧：買房子能賺錢？

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漸進的知識點，一點點匯入他的腦海，讓他對於房地產這個概念，有了更加充足的瞭解。

“沒錯！”

魯肅讀到興致處，再次點頭：“重修雒陽城可是個浩大的工程，伴隨著材料的不斷使用，必定會導致價格水漲船高，絕對不能以現在的價格進行估算。”

“不單單是材料價格，未來甚至人工的價格也會高漲，因此會導致房屋的成本水漲船高，不斷攀升，進而會導致房屋的售價節節高漲。”

“是啊。”

讀到這裡，魯肅捏著頜下一縷鬍鬚：“這便是分期銷售的重要性了，各種成本全都要考慮進去，二期的價格大機率是超過一期的。”

“這些房屋明顯是給富豪、世家，以及官員準備的，如果當真要購買房子，自然是買一期最好，這樣價格會更加便宜。”

“而且！”

魯肅發散思維，心中愈加明朗起來：“雖然後面工程的開發，價格水漲船高，會被動令前期開發的房子升值。”

“哈哈。”

魯肅只感覺自己掌握了賺錢法門：“沒錯，一定是這樣的！”

正在這時，一旁響起個熟悉的聲音：“子敬，你一個人在這裡偷樂什麼？”

是荀或。

魯肅一下子判斷出來。

他抬眸望向荀或，面帶微笑，興奮地擺手示意荀或，對面落座：“文若來，你且坐下，在下發現個賺錢良機。”

荀或唇角微揚起個弧度，綻出一抹澹笑：“子敬啊，我對錢可不感興趣，你還是自己賺錢吧，爭取把重建雒陽城的錢賺出來。”

“那你想要在雒陽城，有自己的一片院子嗎？”

魯肅換了個方式，開口詢問荀或，他可清楚如今荀或的處境。

雖說皇帝陛下早給魯肅、荀或等人解決了住宿問題，但由於南陽漢庭發展迅速，荀氏的很多人都透過了考課，成為了南陽漢庭的成員。

很多荀氏子弟便拖家帶口，來到了宛城，尋找居住的地方，買一套房子太貴，只能租住，可租金同樣不便宜。

沒辦法。

荀氏的很多子弟，是借住在荀或的府上。

這件事，荀或雖然很清楚，但卻沒有辦法，畢竟全都是自己的宗親。

荀或自然清楚，將來朝廷還是會回雒陽的，因此當魯肅提到雒陽的院子時，他又豈能不感興趣？

當下便坐在了魯肅對面，探著腦袋，試探性問道：“子敬，你此言何意？莫非朝廷決定要售賣雒陽房子？”

“沒錯。”

魯肅肯定地點點頭，輕聲道：“你應該清楚，重建雒陽城耗資巨大，前期投入的人力、物力、財力是難以想象的。”

“因此，陛下決定修建一部分居民區，透過預售的方式，回籠一部分資金，來為工程建設的財力，做出最大的保障。”

“預售？”

荀或頓時一個愣怔，同時好奇心大漲：“子敬，你且跟我說說，這到底是怎麼回事？我家情況，你應該清楚，這些問題在南陽還自罷了，但到了雒陽，玩不能再發生了。”

“很簡單。”

魯肅唇角微揚起個弧度，綻出一抹澹笑：“所謂預售，便是提前銷售的意思，文若應該清楚，雒陽城是有規劃圖的，將來的雒陽城什麼樣子，有什麼功能，在規劃圖上有顯現。”

“比如說，哪裡是皇城，哪裡是馬市，哪裡是金市，還有居民區，商業區，全都有規劃，這些全都會交給施工隊來幹，朝廷掏錢。”

“預售就是以朝廷的信譽背書，保證房子會蓋起來，然後提前銷售，拿買房者的錢來週轉工程、材料款項。”

荀或皺著眉：“這麼說，豈不是拿買房者的錢，來修建雒陽皇城？