第三百七十八章

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發展旅遊、金融和商貿業。

港島的大亨紛紛重點進入地產行業，主要有長江實業的李超人，新鴻基的郭德勝、李召基和馮景熙，珠寶大亨鄭裕統成立了新世界，不過他們收購的那點物業加起來都不如咱們名下的多。”

辛曉玲介紹道。

聞言，張忠華眉頭一皺，這不就是港島未來的四大家族嗎，真是撐死膽大餓死膽小的，這兩年都敢這麼大批次收購牧業。

“呵，他們這些潮汕人真是厲害，李超人出生於粵省潮州、郭德勝祖籍粵省香山、李召基和鄭裕統出生於粵省順德。”

張忠華讚歎道。

“去年港府為了應付人口的快速增長和湧入，分散擠迫市區內的人口，降低人口密度，再次開始啟動新市鎮開發計劃，開始實施十年建屋計劃與居者有其屋計劃。”

何繼良說道。

張忠華對現在的港督戴麟趾無語吐槽，真是一個超級大禍害。

十年建屋計劃與居者有其屋計劃，使房地產從此開始走進港島經濟。

在人口持續增長、土地供給過少、金融環境寬鬆以及港府政策推動的環大境之下，整個港島房地產經濟發展的如火如荼，因此港島還因此連續九年穩坐全球房價最難負擔城市榜首，未來港島的房產比紐約還高。

經過多年的發展，港島房地產佔據了該地區經濟的極大一部分體量，房地產行業本身佔港島gdp的比重大約為5%。

房地產相關行業的投資與消費佔港島gdp比重一度超過30%，未來更是一度高達近50%。

未來支撐港島經濟的就是金融業和房地產兩個行業，而金融業又是高度捆綁於房地產業，超過三成的貸款與地產有關。港島四大富豪——李超人、郭德勝、李召基、鄭裕統，也全部以地產發家。

港島的土地所有權歸政府所有，出於重視生態保護、維護樓市發展等考慮，港府土地長期供給不足。

港府先是於在1985年實施土地限售計劃，強制規定每年土地供應只限50公頃，港島被山嶺覆蓋可以開發利用的土地還不到30%，許多農地和郊野都受到政府保護不予開發。

港島的高房價完全是港府和四大家族造成的困境，四大家族也多次充當幕後黑手推動房價上漲。

九七之後為了解決高房價問題，港府要大力開發和供給土地，四大家族暗地裡呼籲市民為了大家房子不貶值一起抵制，港府無奈妥協。

張忠華也深感慶幸，沒有這麼牛逼的港督戴麟趾，玉皇集團也根本拿不下天水圍和將軍澳的土地，自己的玉皇集團、婁父的婁氏集團和泰國的正大集團才是最大的受益者。

“老闆。”

何繼良看到張忠華怔怔的不知道在想什麼，於是便提醒了一聲。

“哦，剛才在想事情了，港島現在有整體出售的小區嗎？”

張忠華問道。

“暫時沒有，港島和九龍的地區的房價估計很快就會漲起來。”

袁有斌說道。

“隨著內地還有東南亞的人口不斷湧入港島，而港島可以開發的土地又十分有限，未來的港島房價恐怕會突破天際，站在全球的頂端。”

張忠華無奈的苦笑道。

“上環的玉皇小區現在的高層也大約百戶，那裡有700多套房子估計應該是沒問題的。”

何繼良說道。

“對了，老闆港島開始準備建第一條海底隧道，北端的入口就在紅磡以西那邊填海，出口正好有一家art便利店。

海底隧道通了港島到九龍也就方便多了，不用再輪渡那麼麻煩了，可以預見未來那附近的房子又要大漲一波了。”

袁有斌說道。

張忠華