第六百四十六章 苗頭

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正德五年的新年轉眼到來，這一年是大明朝相對穩定安逸的一年，朝廷內外並無大的紕漏出現。不像前兩年大事一件接著一件，鬧得民不聊生；過去的一年風調雨順，財稅收入劇增；除了外廷在墾田之策上有些建樹之外，宋楠倡導之下的戶籍開放制度刺激了大明朝商業的發展，行商者不再拘泥於一地，手頭的銀子也流通了起來，給朝廷帶來大量的稅收。

和去年相比，今年光是房產宅第交易稅一項，各地收上來的房產交易稅便高達八百多萬兩，佔據了大明今歲所有財稅收入的四分之一，而大明朝本年度財稅也創記錄般的超越了三千萬兩。

儘管有人不服氣，儘管有人不開心，但他們不得不承認，宋楠的辦法起到了效果；年後，內廷房產管理司釋出新一輪限價限購令，對瘋狂上漲的房價進行再一次的打壓，對於房產開發買賣做了進一步的細化，錦衣衛配合房產司統一行動，取締了一批打著開發旗號胡亂建設的商賈，懲辦了一批囤積房舍炒作的投機者，讓房產買賣稍微平穩了下來。

對之前眾人提出的關於京城和大州府房價高漲，導致普通百姓成家買不起房舍的問題，房產司給出了明文的解決辦法，由朝廷提供一批低價地皮，交予指定的房產開發商建造住宅，建成之宅第以底價供應符合條件的百姓居住，或賣或租兩相情願。

房產司稱之為‘廉租房’或者‘廉售房’，其租售的價格保持在房產開發大潮之前的水平，由房產司組織專人評定資格，家中確有住房困難者都有資格申請購買或者租住；雖然在地點上，這些房舍大多偏僻，但這已經不是第一考慮的問題，能夠廉價取得住宅已經是一件天大的好事了。

宋府房產公司在正月里正式結束了白紙坊所有的工程，北區有一大片地皮是歸於神樞營駐地和個衙門的駐地，其實開發的只是靠近城牆的那一片；所以在時間上快的多；隨著最後一棟宅院的建成，整個白紙坊的改造開發便告一段落，之後便是各種細節休整，植樹栽花整修道路溝渠這些瑣事了；而朱鳳桐在這段時間表現出的管理能力頗為令人驚豔，這邊房舍竣工，那邊所有的購買協議和錢銀交割，市場開市等事宜便緊緊跟上，到二月底，諸事均已經接近尾聲。

白紙坊的開發可謂賺的盆滿缽滿，在最後的總賬目上，淨利高達六百九十萬兩白銀，簡直像是做夢一般；在這之前，誰說開發房舍賣錢能有重利，定會被所有人啐個一頭一臉，但現在事實就在眼前。

當然有心人是明白這其中的道理的，雖說是絕不以權謀私，但若非宋楠推動了購產入籍制度的推行，這件事也還是個虧本的買賣；但無人能所宋楠全是為了自己的利益，朝廷財政在這項政策推行之後也是賺的盆滿缽滿，而且可以預計，今後每一年都將有數百萬兩的進項，這簡直讓戶部的官員們樂瘋了。

數百萬兩的利潤按照比例充入組建的財團之中，宋楠組建的大財團的本錢已經燒過一千五百萬兩，這麼一大筆銀子宋楠自然不會讓他閒著；除了拿出數百萬兩銀子投資漕運船行和京中部分勳戚壟斷的漕運船行進行競爭之外，另一個重要的計劃是拿出五百萬兩開始對城南十里坡的兵工廠進行大規模的建設，吸納的數千勞力可以作為生產宋夫人火銃和宋夫人火箭炮的工人。

宋楠的構思是自己拿錢辦軍工廠，生產出來的火銃火箭炮由朝廷統一採購裝備軍隊，價格上加個兩三成也差不多了，這樣既能賺錢，又能保證技術不外洩。年前正德曾經來視察過一次，那一次正德親口答應准許自己開辦軍工廠，並給與=製造火器的特權，這正是得以實現想法的基本條件。

然而，事情的發展急轉直下，三月初七日，宋楠因為籌辦軍工廠之事已經迫在眉睫，所以覲見正德最後徵求許可的時候，正德卻又態度模糊了起來。

“朕覺得，這件