第27章 銀行不良資產大撿漏

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“顧經理，這些物業，你們銀行處理的價格是怎麼算的？”

“閻先生，我就拿這棟江海壹號的8號大別墅來給你大概估算一下吧。這棟大別墅，銀行評估價格大概為12億，前些年，原業主用這棟別墅，向我們銀行貸款了9億，而他總共還了本息合計3億，實際上還欠我們銀行本息合計8億左右然後就斷供了！現在我們銀行按不良資產處理，對外處理價格半價左右，也就是6億左右的價格在處理，如果這個價格處理出去，我們收回6億，加上原來客戶還的3億，就基本收回了我們貸款的本金了，只是虧了個利息而已，對銀行來說，這筆不良債務就快速盤活了！”

“原來如此！我明白了！這些資料上的的評估價格都是原來評估的真實有效的？”

“嗯，是的，大多是幾年前評估價格，都是真實有效的！”

“行”

“這棟江海壹號8號別墅原評估價格12億，現在評估價格大概不超過10億——我出5億，你們銀行同意我就要了”

“這棟江海四季大酒店，原來評估6億，現在估計不到5個億——我出2.5億，收了”

“這個明月樓大飯店，原評估價格4億，現在估計不到3個億——我出1.5億，收了！”

“這棟江海濱海商務中心大樓，原估價20個億，現在最多16個億左右——我出10億，收了”

“這個隆高電子廠，佔地150畝，建築面積達到平方米，原估價2億——我現在出價一億，收了！”

“顧小姐，你將我挑選出來這五棟物業，標註我出的價格，拿到你們領導那裡，讓他們決定是否接受我價格，大家都清楚，這兩三年，因為全球性金融危機，各行各業大多不景氣，物業的評估價格，大多都下調了30%左右，因此我出的價格，還是比較合理的，你可以讓領導商量一下！”

顧舟舟被閻傑的大手筆給驚呆了，這麼多物業，僅憑她答應下來的簡介資料，就拍板要拿下，而且完全沒有到現場看過相關物業，就決定拿下，出價19億，雖然比銀行評估價格低很多，但是這批本來就是銀行的不良資產，銀行能夠甩掉一個變現一個，算是很不錯的結果的了。

想到這裡。顧舟舟立即回答道：

“閻先生，你這要求，我無法做最後的答覆，我先將資料拿給我們行長，讓他和相關同事仔細研究後，再給你答覆好不好？”

“好，你請便！”

顧舟舟很快就離開貴賓室，到行長辦公室，去向銀行行長請示相關問題。

而在樓上銀行行長辦公室裡，孫行長聽到了顧舟舟的彙報，也瞬間驚的目瞪口呆！

“這位閻先生，真是個談判高手，他自己急需要的辦公樓和工廠，價格給的比我們處理的價格稍高了一點，但是別的不急需的，他就毫不客氣的拿起屠龍刀砍了下去，還好砍的還算客氣。顧舟舟，你去將銀行的信貸部經理和風險管理部經理，叫他們過來，我們仔細核算一下這價格是否可以將這批不良資產變現！”

很快，顧舟舟就去別的辦公室找人去了！

孫行長看著閻傑一口氣選的五個物業，如果利用起來，還是能夠帶來鉅額的利潤的。 他不免對閻傑再高看幾眼。原來在他心目中，閻傑要麼是繼承家族產業的富二代，要麼就是替別人管理資產的私募經理，現在才發現，他是做實業的。腳踏實地的做實業的實幹家。

很快，銀行信貸部經理和風險管理部的經理，都來到了行長辦公室，和行長一起評估了閻傑目前的出價，是否合適！經過他們的仔細計算，發現閻傑給的價格，銀行作為不良資產處理，還是可以接受的，最最關鍵的事，這樣處理的速度很快，不需要走法拍流程，走法拍流程，少則幾個月，多的話甚至一年，