第323章 又買下了一個小區

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“林總，開發一個這樣的小區，許多有錢的老闆會喜歡，哪怕他們自己不方便住這邊，父母住也可以。”

“林總你定價高一點也肯定有人買單。”

程國濤旁邊一個人副市長微笑著道。

林天道：“你們是想把有錢人吸引過來，讓他們能在三亞多投資？”

程國濤他們點頭。

“林總我們確實是這樣想的。只要我們這邊住的老闆足夠多，他們肯定會在我們三亞留下不少投資。”

程國濤正色道。

林天想了想道：“程市長，你們這個想法還不錯，有合適的新小區嗎？”

“不要純別墅小區。”

別墅價格很高，他再一搞價格更高，有錢人多，但有多少人能花幾億買別墅？

程國濤笑道：“林總我們也是這樣想的，少量別墅吸引超級富豪過來，大平層吸引普通的富豪過來。”

“我們正好有一個這樣的專案。”

旁邊有人趕緊遞給了林天一份檔案。

“天辰紫府…這個樓盤我買房子的時候瞭解過，你們政府投資修的，位置偏，面積大，價格還不便宜。”

“屬於是有錢人看不上，沒錢人買不起，建成之後遲遲不敢推向市場。”

旁邊洛冰凝道。

程國濤輕咳一聲：“前任主導修的，推向市場賣的不好要擔責，結果落到了我手上，我讓人調查發現確實難賣。”

“但林總你買下來缺點就不是缺點了，位置偏點有錢人正好不想和別人湊一起，面積大他們正好需要。”

“林宗師如果布好陣法，天辰紫府溼度大蚊蟲多等缺點都可以完美解決。”

林天思考著，以洛冰凝的情況，他們可能不少時間得生活在三亞，以後搞出事情來打交道肯定會不少。

總不能一點點小事都找二長老。

程國濤他們的面子還是得給一點的。

而且這個小區環境好，自身硬體不錯，他買下來佈置佈置肯定能賺到不少。

“多少錢？”

林天詢問道。

程國濤道：“我們這邊地皮價格比S市便宜多了，雖然小區使用的材料都是很好的，園林也做的很不錯。”

“總價只要二十三億，這是成本價。”

開發價格二十三億，實際賣還有別的各種成本，不賣到四五百萬一套會虧本。

可問題是，有多少人花四五百萬買到這鬼地方來？教育醫療交通都不咋滴。

風景好是好，但風景不能當飯吃。

“這價格倒是不貴。”

林天淡笑道，這比S市那邊便宜多了。

江山瑞府八十五億！

只有八百多戶。

這個小區總共有九百八十八戶，其中有二十八戶是一幢幢的別墅。

林天心中盤算了一下，樓房他賣兩千萬一套肯定不愁賣，有錢人的韭菜不割白不割。

那二十八幢別墅，平均一幢兩個億沒毛病。

九百六十套樓房加上別墅，能賣兩百幾十億，交完稅利潤也有一百幾十億。

佈置風水陣法用不了一週。

“程市長，成本價賣，不打算賺點？”

林天詢問道。

程國濤搖頭：“成本價賣，我們找了不少老闆，根本就沒有老闆願意接。林總你如果不能接受，降一點也沒事。”

林天輕笑道：“那倒是不必。我會實地去看看，如果沒問題可以簽約。”

“林總，謝謝！”

程國濤欣喜地道。

林天接手這個爛攤子總算能丟出去，遲遲不開盤他到時也會有責任。

林天