第145章 飯店的建議

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

！”楊秋琳點點頭，“不過具體我們需要籤個短期合約，對錶演內容時間及方式這些都要寫清楚。”

理查德點點頭，能住在這個房間的人絕對不是普通人，對面這個東方女性看似柔弱，但顯然有一顆強大的內心。

僅僅是一萬美元這樣的費用是不可能打動直接就住進套房的客人的。

而且看這母女二人的談吐氣質，穿衣打扮，要不是因為之前有在西餐廳表演的事情，自己是絕對不可能冒昧提出讓人在飯店裡表演。

現在想想，剛才說用表演來抵房費有點冒失了，人家根本不差你這點錢，都是各取所需，好像不表演就住不了似的。

理查德想到這裡，心裡倒是有點懊惱。

雖然用19.5億美元把華爾道夫產權賣給了安邦，但經營權還在手裡，不過聽說安邦可能有打算對飯店進行一系列改造，把一些房間合併成公寓，也就是把飯店變成了酒店式公寓了。

還聽說如果這個計劃實行，飯店可能要進行一次裁員，這種訊息總不會讓人高興，好在目前還控制在小範圍之內。

如果說把三十六層以上都改成公寓，一層九套十套，差不多也能改出六十套，那按著現在這個位置的房價和華爾道夫的品牌，平均一套賣兩千萬美元是輕輕鬆鬆，……

這地球上富人那麼多，中國那邊北上廣深，隨便一套中型別墅都得上億元，還是人民幣，這裡可是紐約華爾道夫，兩千萬直接進入上流社會的預期，估計能讓人搶瘋掉。

六十套，一套兩千萬，那就是十二個億，直接就收回一半多的投資。

說不定狠一點，一套三千萬，那直接就是十八億，基本就把錢攏回來了，……這飯店其它部分不就相當於白拿？

好厲害的打算！

如果再狠一點，一套四千萬……我怎麼沒想到要自己弄？

理查德邊想邊不由自主嘆氣。

“怎麼了希爾頓先生？”

“這樣的公寓，在您眼裡值多少錢？”理查德心中一動，開口問道。

“公寓的話…你們要改成公寓出售？”

理查德搖搖頭：“我們現在只是經營權，產權不在手裡。只是隨口問一下。”

你們經營權還有99年嘛！

楊秋琳輕輕呡了口咖啡，說道：“對我來說肯定是越便宜越好，畢竟美國房子還要交房產稅，......

不過作為紐約地標性建築，華爾道夫佔據了曼哈頓核心地段的整個街區，誰都知道這裡自始建以來就是紐約的地標建築之一，也是紐約主流社交活動的中心地帶，常年入住率聽說超過90%。……這麼好的飯店，為什麼一定要改成公寓？”

理查德想了想：“收回投資應該是一個重要的原因。”

大衛杜蘭補充道：“另外如果把一部分改成了酒店式公寓…經營成本會下降很多。既然房子賣出去了，那私人住所和酒店客房的服務模式肯定不一樣了。”

他們其實沒說的是關於這個政治方面，既然已經被中國人買下來了，那麼未來可能會發生一些變化，儘管現在仍然是希爾頓在經營，但客戶有可能不這麼想，……

其實楊秋琳是知道這些原因的，她本身對這一方面的事就很敏感，也知道這其中的一些關鍵。

現在其實飯店就有很多富豪在這裡長包房，不是買不起，是以前希爾頓沒有打算這麼賣。

而現在，整個飯店被轉賣出去後，那麼當然是由得人家改造了。

“改造費用不低的這裡…”楊秋琳隨口算著，“當時買下來時的樓板價是一萬二千美元，如果改造成本加上去，按一倍來算，就是兩萬四千美金。中央公園周邊的的高階公寓，房價大概在3-12萬美元每平方。”