第1007章 膽子放大點，咱們搞個五千萬大專案

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我做了一些調查，香港的房價相對偏高，現在價格在五千到六千港幣，一些商業區價格更高一些，而深圳這邊無論建築成本，還是土地成本相對都偏低，價格方面甚至二千港幣一平我們都有不小的賺頭。」

「這點張總說的沒錯。」

「只不過，這裡是深圳，建的房子，香港居民會不會買，如果出售不掉，深圳本地能消化這些房子嘛。」

劉天說道。「這點張總，想來也清楚。」

大家還是不確定，這房子建好了能不能賣的出去。

「我有一個主意。」

期房，這不算新鮮事情，先搞設計圖紙，再拍點照片，先賣房再建房。

「這倒是個辦法。」

這樣的話，出問題了，賣不掉最多和深圳政府這邊商量，違約問題不算大。「那麼我建議我們建築面積大一些，三四百套太少了，我建議至少一千套，到一千五百套。」

「除卻五十平米，六十平米，我建議設計一些一百平到一百五十平的大房子。」

李棟說道。「我想要是郭總想要在深圳購買房產的話，會優先選擇大房子，對嗎？」

「這會不會太激進了一些。」

周小生一聽大房子，皺起眉頭，畢竟這些房子太大價格會提高不少，在深圳建房主要靠低價吸引香港居民，大房子太多並不太明智。

「當然，大面積住房會少一些，主要為一些在深圳投資建設廠子港商準備的。」

三分之一，大房子價格至少十萬人民幣，在這種時候國內幾乎沒可能購買，只能走港澳商人的路子，再有就是東南亞華僑，在深圳投資的外國人。

最終討論結果建設一千套房屋，其中超過六十平建設三百套，其中一百二十套八十平米，一百二十套一百一十平米到一百三十平米，還有最大一百五十平米只有幾十套。

投資肯定過千萬了，棟男房地產公司佔大頭百分之四十投資，郭懷義和劉天百分之二十，周小生百分之十，再有黃勝男外婆公司佔百分之十。

五家公司投資成立一個新的公司，李棟作為投資顧問。

明天李棟將會以新身份參與和政府的談判。

第二天王金生得知李棟成為投資顧問，還是挺意外的。

這一次會面顯得正式一些，兩位主任都到了，董主任介紹這郭懷義等人給王金生認識。

「一千套？」

董主任有些驚訝，先前不是說試點一下，三百套左右，怎麼一下增加這麼多。

李棟小聲跟著董主任解釋一番，董主任這才明白，五家公司共同投資。「資金過千萬？」

這可是一筆打投資，王金生十分重視，下午還開個一個會，第二天又談了一上午，不過這次多了個談判對手深圳地產公司。

「駱經理，你的胃口太大了。」

這位一開口要就是百分之九十，光是土地，其他建設成本全是五家地產公司，深圳地產光是靠著土地要出九成利潤，這不是開玩笑嘛。

「最多六成。」

這事李棟沒參合，達成合作以後李棟就打算撤了，其他具體談判，李棟不參與。

直接開車回著廣州了，回到廣州第二天接到張麗電話，最終敲定投資公司這邊佔二成，深圳地產出讓土地佔七成，蛇口工業區一成。

最終敲定了，李棟心說，這比另一個時空好像多了百分五。「賺了。」

「棟哥，啥賺了？」

「滅蚊草賺了。」

李棟笑說道。

「棟哥，你又拉到單子了？」

「是有一筆單子，不過得等一段時間。」

昨天回來之前去了一趟關湖生產隊，關長壽找的人，李棟見了一