第117章 聖母之心

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不賣、不炒的放在那，每年光維護費都是好大一筆錢。

不過，很多城市興起了建設“新區”的風頭，而“力天生活廣場”已經成了城市人氣聚集的標杆。為了促進“新區”的建設，又有好多城市找上門，希望“民華地產”再支援一下。

周總一看這條件給的，簡直是白撿一般。同時，“力天生活廣場”就算再“慈善”，這麼多年積累下來，八十座“力天生活廣場”還是從引進的外商那裡，獲得了不少的利潤。賬面上攏一攏，還有幾百億的自有資金。

因為要去美麗國薅羊毛，“民華地產”這兩年沒有得到任何美元資本的支援。不過，每年營業分潤非常穩定。

沈子天不許“民華地產”找銀行貸款，周總乾脆跟各地合作的城投、以及燕京城建提出了一個要求，就是按每年的營業分潤規模、分期支付開發成本，還給利息。

兩邊一合計，這根本就等於是無息貸款了！這兩家本身貸款、融資的成本就很低，現在，有“民華地產”跟在後面給還貸款，自己用貸款隨便乾點什麼，最低也有幾個點的利潤！

周總打了一個“擦邊球”，反正老闆是要求“民華地產”不貸款，又不管利潤，那好，讓合作伙伴去貸款好了。

就這樣，兩年時間，“力天生活廣場”又建出來七十來座！

搞得沈子天也是哭笑不得，心想這“老實人”也不是傻子，搞出個“曲線救國”。相當於變相推動了房地產市場，又進一步向“房地產泡沫”大大邁進了一步。

現在，跟著“民華地產”跑的房地產企業有幾十家，個個“財大氣粗”、貸款無數。特別是國家出手調控後，剛剛過去的06年，房地產報復式增長迅猛。按這個勢頭，至少要持續到08年全球經濟危機，才能冷下來。

現在的房價，已經比“民華地產”入市時翻了一倍多！

然後，“救市政策”一出，國內房地產在內外夾擊之下，如脫韁野馬一般，一路狂奔，再也控制不住了！

現在，沈子天其實也是有些為難。沒有境外“熱錢”的推波助瀾，國內經濟是不可能在未來幾年突飛猛進的。可以說，國家也是在利用“熱錢”。

等“熱錢”進來了，然後再用房地產鎖住他們，才是對國家最有利的選擇。

但，人性是貪婪的，當“熱錢”流入房地產，勢必進一步推動房價。帶來的結果，就是國內大量資本也跟著蜂擁而入！

這是雙刃劍，很多人都會被裹挾其中！特別是那些真正的剛需、那些做實體經濟的企業，成了這場盛宴的犧牲品！

高房價帶來的，是未來幾十年“希望”的喪失、是針對普通人的一場“收割盛宴”！

十年時間，沈子天陸陸續續從境外薅回來上千億美元的羊毛，但在這場“盛宴”中，實在是杯水車薪！

對於沈子天來說，最佳的選擇，就是在未來，那些萬億“首負”爆雷之後，成為接盤俠，穩住房地產基本盤。如果再給沈子天十年時間，幾萬億人民幣的規模，肯定沒什麼難度。

但真到了那時候，高房價、教育、醫療的三座大山已經形成了，大部分年輕人已經入坑了。自己接盤，最多是讓那些“既得利益者”得以抽身，對於剛需而言，已經是無能為力了！

自己最初想的、透過砸盤的方式，讓自家囤積的房子入市，很可能遭到巨大的反噬！然後被利用、被抵制、被群起而攻！

可想而知，當市價行情是兩萬一平時，“民華地產”推出幾十萬套幾千一平的房子，將會得罪多少人！

首先，地方政府不會允許！這是對城市地價的重大沖擊！

其次，已經高價購房的房主不會允許！這是對他們既得利益的損害！

最後，房地產商和銀行不