第18章 籌建園區

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

京比較有名的鈞天事務所，趕緊讓律師著手起草協議後，沈子天撥通了堂姑沈麗華的電話。

燕京城建集團此時剛剛A股上市，正需要衝衝業績、提振股市，雖然承接的專案較多，不過多是政治任務，規模大但利潤都非常低。接到民大科技園專案的需求意向後，更是被高達40億的專案預算所吸引。在瞭解到投資方，是剛拿到外資的dd，更是心中大喜。

國家級專案、明星企業投資，這對股市來說，簡直是爆炸性訊息！僅從對股市的爆炸性利好，也要拿下這個專案！在此種心態下，城建集團自然是熱情高漲，連帶著讓沈麗華都水漲船高，走入了集團高層的視線！

沈麗華也是精明的人，私下透露出自己與沈子天的親屬關係，更是讓集團領導直接拍板，讓沈麗華加入了專案組，負責專案的對接工作。

對於房地產開發，沈子天兩世為人都是個十足的外行。之所以找到燕京城建，也是考慮到其背景，斷不會為了錢偷工減料、坑蒙拐騙。同時，城建擁有一手的規劃設計資源，更是能夠全權包辦整個專案的開發，讓沈子天輕鬆當甩手掌櫃。

更為重要的，瞭解到城建剛剛上市，又對專案表現出志在必得的心態，沈子天馬上就看出了其中的門道。既然雙方各有所需，沈子天作為甲方代表，自然就是獅子大開口。

首先，要求必須用國內最好的設計——國家建研院進行建築設計，且要具有“劃時代”的地標性建築風格。關鍵設計費必須由城建來出，直到甲方滿意為止……

其次，“建安”材料要用國際最先進的，特別是機房，必須是國際水準且預留足夠的擴容空間。並且，協調接入專線寬頻。

這些還好，主要還要求工程預付款只能打對摺，並且達到入住標準才能付中期款，尾款自達到入住標準後，延後一年支付。

好在，沈子天沒有在工程利潤空間方面過多壓縮，但對工期要求，卻幾乎是達到了苛刻的地步。

在城建咬牙同意了意向協議之後，沈子天終於拿到了規劃地塊的平面圖，此時，已經過了一九九九年元旦。

一號地塊約28萬平，位於燕京信科大學以北，至安向北路，東至北辰西路，西至燕京音樂學院。二號地塊位於音樂學院北邊，不到5萬平。三號地塊則是安向北路的北部地塊，約20萬平。

目前，已經完成了“七通一平”，原本是中科研想要把家屬區建在那。結果，被民大科技園，這個國家專案給搶了，無奈只好北移。

拿到平面圖的沈子天自然欣喜異常，當初也只是想著獅子大開口，總要討價還價的。沒想到，部裡和民大竟然如此大方，不僅沒有縮減，反而多了三萬方。二號地塊，明顯就是附送的，那個位置交通便利，在那裡建一座大型商業中心再合適不過了。而且，對面就是醫院，原本規劃裡的可以省掉了，多了幾萬方可額外利用的土地。

之所以心心念著北辰，是因為沈子天知道，未來的奧運板塊就在此處。地塊的增值還是次要的，關鍵是奧運板塊帶來的宜居屬性，才是未來此處最大的價值！現在部裡提供的地塊，已經將未來的“開天大觀”地塊給佔了，不知道未來是換位置，還是來買地。

有了平面圖，結合沈子天“網際網路矽谷”的理念，建研院馬上開工。在拿到第一批的概念圖時，看著一張熟悉的、很像鳥巢的設計，沈子天笑了起來。

設計師副院長講述著自己的設計理念：“我們將這個設計，命名為‘生命之網’！我也是個網民，經常使用dd與同行們討論。我發現，網際網路被稱之為‘網’、是非常有道理且形象的命名，它將我們所有人聯絡在一起，不受時空的限制，彷彿我們的生命在那一刻也連線在了一起！”

沈子天當即拍板：“就用這個設計理念吧