第38章 大鬧會場

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算下來的利潤率是百分之二十左右。我們公司的投資標準是必須利潤率達到百分之八，剩下的我們都可以作為土地溢價給到您，我們算下來的溢價是二十二億，總對價三十二億。”

許文聽到這個數字後，先是沉默了一下，後又忽然大笑道：“肖總，你上次跟我說二十億，這次又跟我說三十二億，再過兩天是不是還要再多幾個億呀？”

肖俊聽他如此公然戲弄自己，心中不悅，語氣便也冷淡了許多，道：“許總，上次我們面聊的時候，專案的詳細方案還沒有出來，售價、成本、推售節奏都還沒有與各個部門溝透過，所以我一開始也沒準備給您報價；當時既然您堅持，那為了保證我們的安全邊際，我只能在估算的價格下儘量壓一點，請您理解。”

許文聽他語氣雖然冷淡，但說得卻也在理，一時也無法反駁，只能轉向石斌，道：“石總，這個價格，低了。”

石斌面不改色，微笑問道：“那您的期望是多少？”

許文看著他，正色道：“四十億。”

許文雖然獅子大開口，石斌卻依然鎮定自若，道：“許總，我們公司做這麼大，這麼多專案，集團是有統一的投資標準的。我們現在就是按最低標準，剩下的利潤全都給到你這邊。而且——”

他直勾勾看著許文，“您把交易對價抬高了，我要滿足集團的利潤率要求，只能從售價和成本里面摳。售價現在政府限死了，那隻能摳成本。許總，這總包到時可是您自己負責，您確定能把成本壓到這麼低嗎？”

許文沉默不語。

肖俊藉此機會，將面前的筆記本推到許文面前，道：“許總，這是我們的測算表，這裡是我們的指標一覽表，裡面有利潤率和建造的單方成本。百分之八，已經集團最低的利潤率要求了。”

許文心裡早就有了一本賬，知道基本在這個價格附近，因此只是象徵性地看了幾眼肖俊遞過來的測算表。

他想了想問道：“溢價部分，你們是怎麼處理的？”

肖俊道：“從專案的稅後淨利潤裡面，優先分配給您。”

許文皺眉道：“那你們沒有考慮稅務籌劃？我可以多開點發票給你們計入成本。”

肖俊道：“許總，目前不只是我們，在整個行業裡，應該沒有一家大公司在投資階段考慮稅籌的。畢竟存在很多不確定性，未來是否能夠實現，都不好說。”

許文不悅道：“怎麼會有不確定性？總包我來做，我現在就可以承諾你，給你多開點發票。”

肖俊心裡有點不悅，剛想說話，被石斌搶先道：“許總，這個確實是集團硬性要求，不可能為我們這一個專案破例。這樣，畢竟專案體量也不小，雖然現在有限價，但不會一直限下去，我設個每年百分之三的漲幅；另外，把營銷費和管理費降下來，到時看能多給您多少。”

肖俊把筆記本拿回來，在測算表裡給售價設了漲幅，又把營銷費和管理費都調到了百分之一，利潤率到了百分之十一。他又在“溢價”表格裡試了幾個數字，這才抬頭道：“許總，按石總說的進行調整後，溢價可以多給二點四億。”

許文自言自語道：“那總對價三十四點四億？”

肖俊點點頭。

便在這時，門外出來一陣喧鬧聲，緊接著會議室的門被外面的人敲得“砰砰”直響。

許文皺了皺眉，朝張華遞了個眼色；張華起身，開啟門，差點被迎面衝進來的人撞倒。

眾人一看，原來是許峰。

在場的只有石斌沒有見過許峰，肖俊在他耳邊悄悄說了幾句，石斌這才恍然。

許文一見許峰如此胡鬧，面上有點掛不住，便忍不住大聲道：“懂不懂規矩，沒看到我在談事情嗎？給我出去。”

許