第78章 吳能是一棟一棟賣房，走的是圈子營銷。

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繆會長這麼大手筆？沙莎不明就裡，不敢接話了。

“行！我們家沙莎說行就行！”吳能可真是寵妻狂魔，直接發了通行證。

“那太好了！”繆會長拿出手機就開始轉錢，一筆轉了1個億，先租兩年再說！

香港園藝協會的幾個副會長是懂一些門道的，見繆會長已經打了樣，立刻動手，每人租了一個別墅。他們清楚這裡的風水格局也就是道家的那些洞天福地可以媲美，住在這裡簡直不要太好了！

幾個人七手八腳轉給吳能9個億，分別挑了一棟別墅作為修行的道場。除了自己可以來住，自家子女也可以來沾沾光，何樂而不為呢？

十棟別墅租出去，吳能的16億土地投資便立刻回來了10億元，這個專案的投資算是大頭落地了。。

酒店宣佈給南京的貧困大學生提供實習的機會，工資給的很高，這可是吳能的一個心意。他非常清楚現在貧困大學生的處境，高昂的學費、生活費實在是一個沉重的負擔，對於年輕人的成長極其不利。

這些大學生來酒店實習，也帶來了酒店的人緣，更多的年輕人結婚選擇在這個酒店，原因就是回憶殺。去除風水的因素，吳能的高情商也是秦淮河大酒店成功的一個法寶。

民間餐飲的一個大頭就是婚慶酒席，秦淮河大酒店一舉奪下南京市50%的市場份額，再加上高階商務餐飲，酒店每個月的營業收入超過2000萬元，純利潤1000萬元。

當然，利潤的大頭還是別墅出租，繆會長這樣的客戶才是酒店真正的底蘊所在。

相較於酒店的紅紅火火，吳能的私宅很安靜，這裡很少開門，男女主人清心寡慾只熱衷於修煉，過著神仙生活。

吳能承諾對出租的幾個別墅再次進行風水改造，使它們更加有利於修行，使得客戶的錢絕不白花。

繆會長當天就搬進了別墅裡，反正都是拎包入住，方便的很。香港園藝協會的幾個副會長留在南京不走了，這件事驚動了李先生。

“吳能呀，有這麼好的事情怎麼能夠忘記你老哥呢？”李先生的語氣有些抱怨。他可是也有些道行的，對修行的事情很上心。

吳能有些張口結舌，這樣的事難道都是你爭我奪了嗎？

李先生直接點名要租酒店裡的一個會所，這裡靠近吳能的豪宅，佔地1畝，是一箇中規中矩的四合院，在整個酒店裡別具一格。吳能不禁很佩服李先生眼光老道，出手大方，他一次性轉給吳能5億元，租5年。

沙莎很納悶這個酒店怎麼這麼搶手，那些財神爺搶著給吳能送錢，這才剛剛開業不到一個星期，吳能就收到15億租金，簡直運氣爆棚！要知道這些可是租金！不是買斷！

吳能的其他四塊地都是走酒店帶動商住的模式，走的是高階市場，絕不以量取勝。

第一批樓盤開始出售了，在南京迅速形成了一個虹吸效應，一舉擊敗所謂的學區房。他們的樓盤都是包銷給南京的企業高管，別的開發商一戶一戶賣房，吳能是一棟一棟賣房，走的是圈子營銷。

吳能的核心競爭力是風水文化、健康養生。

濱江的樓盤是第一個開盤的，這兒的水景房別具一格。吳能匠心獨具做了一個青龍吞江的風水格局，把浩浩蕩蕩的長江水運全部引入樓盤裡，使得整個樓盤靈氣濃郁的嚇人。

剛剛種下的景觀樹枝繁葉茂，簡直一天一個樣，但凡有點兒眼光的都知道這裡的風水好。

繆會長的幾個副會長在南京都有投資，是名副其實的大老闆。經過繆會長現身說法，這幾個副會長几乎包銷了這個樓盤。公司送股票算什麼，他們直接送房子、送健康！

結果，這個樓盤的一期專案小洋房全部成了幾家公司的高管宿舍區，直接回籠了2