第207章 咱們家是不是又發財了？

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韓承安聽到王領導的顧慮，點頭回答：“香港和臺灣，甚至其他地方，的確存在這樣的情況，房產公司破產，然後不能交付房產，更多的人願意相信信譽好的房產公司，即使價格貴一點也願意。”

“很多人積攢的錢，就這樣全部打水漂了，還要還銀行的貸款，不還錢，還會進入黑名單，以後再也不能貸款了。”

王領導感慨，語氣沉重，“那些資本主義國家，能這樣，但咱們國家不能啊，咱們不能讓老百姓血本無歸。”

周縣長笑笑，看向韓衛東，“衛東，你有沒有好的建議和想法？咱們可以暢所欲言，說對說錯，都不要緊。”

韓衛東沉思片刻，然後說：“我這裡的確有點想法，任何政策都要保障人民群眾的利益。”

“就跟您說的，現房售賣，最合適，不管如何，老百姓買到了房子，這是其中的一種方式。”

“對於期房，需要監管更加嚴一些。比如房子蓋到一半的時候，可以進行預售。老百姓跟銀行貸款，這些貸款，銀行不能一次性地給開發商。”

“根據成本核算，封頂給一部分；水電做好，給一部分錢，做外牆，跟多少錢，然後交房之後，把剩下的一部分錢全部給開發商。”

“這樣做，不僅可以保證開發商挪用老百姓的血汗錢房款，就算有開發商跑路了，還剩下房子和銀行裡的錢，能把損失降到最低。”

王領導和周縣長相視一看，這不錯啊！

反正風險不能全部讓老百姓和銀行承擔著，讓開發商佔據主動權。

跑路了，或者把錢揮霍完了，就算把人抓進去坐牢，又能怎麼樣？、

好多錢都追不回來，吃虧的還是老百姓，受損的還是政府監管部門。

這時候，韓承安提出異議，“衛東哥，你這樣的想法很好，但所有的風險都放在了開發商那裡，可能就沒有那麼多的開發商投資房產。”

“另外，銀行和政府監管資金，出發點是好的，但這樣也會滋生政府和銀行腐敗，對房地產開發商吃拿卡要，才給資金。”

王領導和周縣長又相視一看，這情況，他們在體制內的，相當普遍啊！

可是有些話，他們不好說。

韓衛東笑了笑，然後眼眸低垂，“不管什麼方式，目的都是為了降低老百姓的買房風險。”

“你說的情況，有可能發生，但房地產開發商，完全可以自己跟銀行貸款，然後蓋現房賣。”

“沒有這樣的經濟實力，但有人脈關係的，或者其他手段的，不嫌麻煩的，那就按照這樣的來。”

“這件事情的根本，就是不能因為開發商跑路了，給老百姓留下爛攤子，讓政府留下爛攤子。”

韓承安聳了聳肩，“好吧，衛東哥，咱們以後還想進入房地產呢，如果按照這樣的規定，以後利潤會大大降低，你這也算是自斷財路了。”

韓衛東還是那句話，十分豪邁，“錢多少算多？一個行業的出現，就有存在的道理，提前規範好，後續的糾紛才能少點。”

“寧可價格貴點，但要保險，這才符合廣大老百姓的利益。”

王領導內心震驚不已，他真的沒想到韓衛東居然有這樣的覺悟。

“韓同志，你的建議，我會總結，也會組織人去外面考察，當然了，我們也會制定相關政策的時候，也制定約束政府和銀行工作人員的規則。”

韓衛東笑了笑，“我相信領導相信政府也會不斷地反省，不斷地進步。”

這個話題到此為止。

王領導喝了口茶，然後又問：“小周跟我說，你想出錢建學校，這事情我覺得很好。”

“相關事宜，你直接跟小周那邊對接，他會跟進這件事情。”